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  双地铁，仍是现楼，荔湾大坦沙项目，凯德双桥新作，最终十几套尾货，手慢则无。

  现在货量最多的是89㎡三房，优惠总价375万起，单价最低4.2万/㎡，比较此前价格每套优惠100—180万不等。

  别的，项目还有几套102/109/111㎡的三房，以及127㎡的四房，总价在430-538万之间，剩下货量也不多了。

  项目2022年开盘的时分，价格在5.3-5.7万/㎡左右，现在只需4字头。与它一站之隔的珠实·西关都荟，在售单价约5.5-6万/㎡，价差约1万/㎡，最小的88㎡户型要450万起！

  凯德双桥新作坐落江心岛大坦沙，间隔5/6号线米左右。一站老西关，六站北京路商圈，半小时内到珠城，很合适老城区以及银河的上班族。换乘1/2/3号线也非常快捷，从西到东，掩盖广州大部分中心地段。

  校园对口是公立省一级沙面小学大坦沙校区，现在已开学，间隔项目只要约450米。初中从本年的分组状况去看，对应的中学有西关广雅、西关培英、真光中学、西关外国语校园、四中等名校，全体教育配套本质很抗打。

  双桥新作有自带的商业街，周边的双桥8号、珠岛花园等也有社区商业，体量都不大，只能满意日常根本的日子需求。想要逛大商场，就要去到珠江对面的满意坊、上下九，或许北京路商圈。但地铁几个站，十几分钟也就到了，吃喝玩乐仍旧很便利的。

  一个是小区花园比较小。双桥新作只要南、中、北三栋楼，整个小区规划很小，花园的面积也不大。另一个便是地铁的噪音问题。坦尾站是露天站台，列车进出站的时分不免会有噪音，这同样是需求考虑的点。再便是大坦沙旧改太慢，缺少变量和升量。

  一个是江景。户户朝南，南面高楼层大部分能看到江景，归于二线江景盘。二是现楼。

  荔湾线个，双地铁有江景现楼就一个，便是双桥新作。现在降价之后，性价比就更高了。